Дополнительные расходы по ипотеке

Ипотечный займ оформить непросто. Помимо траты личного времени, следует быть готовым к дополнительным расходам, которые связаны с процедурой оформления такого кредита. По словам специалистов, непосредственно перед обращением в банковскую организацию, следует собрать определенную сумму денег. Ее должно хватать для оформления самого кредита и уплаты первоначального взноса (от 20 до 50 процентов)

Первоначальный взнос

От чего зависит сумма первоначального взноса? На нее будет влиять оценочная стоимость выбранного объекта недвижимости. Чтобы исключить снижение либо повышение суммы, имеет смысл воспользоваться услугами независимого эксперта. Первоначальный взнос представлен в виде процента от полной стоимости жилья. На данный момент его сумма находится в достаточно широком диапазоне, начиная с 20 процентов (иногда 30 процентов). Но некоторые банки смогут предложить как меньшие, так и большие суммы.

На что нужно обязательно потратиться?

Материнский капитал в городе Туле не требует никаких дополнительных трат в процессе оформления. Этого нельзя сказать об ипотечном займе. Подавая заявку на ипотеку, заемщику может потребоваться купить несколько страховых полисов. В качестве основного выступает страховка имущества. Банковское учреждение оформляет его как обеспечение по займу.

Как правило, такой залог представлен в виде объекта недвижимости, который берут в ипотеку. Поэтому именно его и нужно страховать. Что же касается некоторых других страховых полисов, то все они будут необязательными и от них можно смело отказываться. Но тогда ситуация может развиваться по-разному. Одни банки могут полностью отказать в ипотечном кредите. Другие же значительно повысят годовую процентную ставку.

Кроме того, в перечень единоразовых обязательных платежей следует отнести следующие траты:

• оплата услуг частного нотариуса;
• услуги посредников (например, оплата труда агента по недвижимости);
• оплата услуг организации, которая выдала кредит, и так далее

Разные банки – разные условия

Каждое финансовое учреждение может определять свои собственные условия получения заемщиком кредита. К примеру, нередко банк включает в стоимость ипотечного кредита обязательные платежи. Но бывает и по-другому. Другие организации так не делают. Поэтому заемщику приходится отдельно оплачивать дополнительные расходы на оформления ипотеки. Какой вариант лучше, решать только вам. Перед тем, как взять кредит, постарайтесь предугадать, каким ваше финансовое состояние будет через несколько лет. Это убережет вас от поспешных и необдуманных решений.